Immobilientyp |
Büro |
| Ort |
Stadt Salzburg
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Lage |
Parallel Neutorstraße |
| Fläche |
173 qm |
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Monatsmiete (netto)
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7,0 € (pro qm) |
| Verfügbarkeit |
kurzfristig |
| Maklerobjektnummer |
20507/00589 |
monatl.
Bewirtschaftungskosten |
549 €
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| OBJEKTBESCHREIBUNG |
| Allgemein |
Das "Bürohaus Riedenburg" wurde im Sommer 1992 fertiggestellt. Die Situierung des Baukörpers wurde so gewählt, dass im Schnittpunkt dreier Straßenachsen eine Platzwirkung erzielt wird. Der mittig der Längsachse positionierte Haupteingang führt in eine lichte, mehrstöckige Halle, die am Ende den Blick auf die senkrecht abfallende Wand des Rainberges freigibt.
Die Halle mit eingehängten Galerien, Treppen und Lift dient der repräsentativen Haupterschließung; von hier aus erstrecken sich rechts und links die Büroräumlichkeiten.
Durch die Stützenbauweise und Anordnung der Nasszellen bzw. Erschließungswege kann die Einzelbürogröße individuell auf die Anforderung des jeweiligen Nutzers abgestimmt werden. Jedes Büro wird durch raumhohe Glaselemente inkl. öffenbaren Fenstern mit Tageslicht versorgt. Durch die Verarbeitung vieler Glaselemente auch im Inneren wird den Angestellten und Geschäftskunden der Eindruck von Offenheit und Transparenz vermittelt. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 37 Stellplätzen.
Vermietbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.600m², verteilt auf 4 Etagen.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 3,5km, zum Flughafen ca. 3,4km
Die historische Altstadt von Salzburg ist durch das Neutor in gut 5 Gehminuten zu erreichen.
GESCHOSS: Erdgeschoß
barrierefreier Zugang
ORIENTIERUNG: Nord-West
BAUJAHR: ca. 1992
ZUSTAND: sehr gut
RAUMAUFTEILUNG: gem. Grundrissplan
AUSSTATTUNG:
- Teppich- und strapazierfähiger Kunststoffboden
- Kabelkanäle
- Rasterleuchten
- Wände/Decken geweißt
- Lamellenjalousien
- eingebaute Teeküche
HEIZUNG: Zentralheizung
BEZUG: kurzfristig
BESONDERES:
- sehr zentrale Lage, das Neutor ist fußläufig in
wenigen Minuten zu erreichen
- Belichtung durch Glasfassade über die gesamte
Raumhöhe
- KFZ-Abstellplätze sind in der hauseigenen
Tiefgarage anmietbar
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| Zusatzkosten |
| provisionspflichtig |
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